یازدهم ماه ژانویه در سایت سرویس فدرال ضد انحصاری روسیه خبری در خصوص خرید « واینتورگ» — فروشگاه مرکزی نظامی روسیه — توسط یک شرکت خصوصی ثبت شده در هنگ کنگ منتشر شد. مطابق با اطلاعات رسانه ها، شرکت چینی Fosun International سرمایه گذار اصلی است که ویژه این معامله شرکت مشترک با شرکت روسی Avica را تأسیس کرده است. بدین ترتیب « گو گوآنچان» میلیاردر چینی مالک ساختمانی به مساحت 7 هزار متر مربع می شود که در بخش تاریخی مرکز مسکو در فاصله 500 متر از کرملین واقع است. برای بازار اموال غیر منقول روسیه، این یک خبر واقعا جنجالی بود.
شرکت « فوسون» چین در چنین پروژه بسیار مهمی گواه سطح بالای اعتماد همکاری بین روسیه و چین است.
سایان سیرِنوف مدیر بخش بازار سرمایه شرکت مشاوره بین المللی Colliers International در مصاحبه با « اسپوتنیک» در این خصوص گفت: شرکت مشهوری مانند « فوسون» اگر به دارایی های آن توجه شود، همیشه ساختمان های مشهور را در کشورهای دیگر خریداری کرده است. بازار اموال غیرمنقول روسیه در این مورد استثنا نیست. قابل درک است که چرا همانا ساختمان «واینتورگ» مورد توجه سرمایه گذار چینی قرار گرفت. حتی حالا، در دوران بحرانی برای اقتصاد روسیه سازه های زیادی که بتوان در درازمدت درآمد خوبی از فروش آنها بدست آورد، چندان زیاد نیست.
به عقیده نماینده « Colliers International » این معامله برای هر دو کشور اهمیت زیادی دارد.
« برای چین این معامله بزرگترین معامله در حال حاضر در بخش اموال غیرمنقول روسیه است و برای شرکت « فوسون» اولین معامله در بازار روسیه است. برای روسیه اهمیت این معامله با این موضوع در ارتباط است که هر چند طی سال گذشته معامله با « فوسون» بررسی شد اما در سال نو به نقطه پایان رسید و شروع خوبی برای سال 2017 میلادی شد. بعلاوه حضور چنین سرمایه گذار نهادی بزرگی مانند « فوسون» چین، گویای آن است که اوضاع اقتصادی روسیه آنطور که خیلی ها در غرب عنوان می کنند، وخیم نیست.
در ساختمان معروف واقع در خیابان « وُزدویژنکا» که در مرکز مسکو قرار دارد مرکز تجاری مستقر است و قبلا این ساختمان — «واینتورگ» — یکی از بزرگترین و محبوب ترین فروشگاه های اتحاد شوروی بود. با فروپاشی اتحاد شوروی و گذار روسیه به مناسبات بازاری ، «واینتورگ» به جای سود، ضرر ببار آورد و در سال 1994 میلادی بسته شد. از آن زمان تا کنون این ساختمان چند بار دست به دست شد. گروه شرکت های АСТ تِلمان اسماعیلوف اولین صاحب این « لقمه لذیذ» در مرکز مسکو شد که یکی از ثروتمندترین شهروندان روسیه بود. اسماعیلوف 140 میلیون دلار در بازسازی «واینتورگ» سرمایه گذاری کرد و آن را مبدل به مرکز اداری — تجاری نمود. پس از تعطیل بازار « چرکیز» در سال 2009 میلادی که درآمد اصلی اسماعیلوف از آن بازار تأمین می شد ، امپراطوری تجاری او از هم فروپاشید و «واینتورگ» یکی از اولین دارایی هایی بود که وی مجبور شد آن را بفروشد. در سال 2020 میلادی میلیاردر دمیتری ریبولولف Ribolovlev صاحب آن شد که « واینتورگ» را از میلیاردر دیگر روسیه، سلیمان کریموف در ازای پاکت سهام شرکت « اورالکالی» متعلق به ریبولولف Ribolovlev خریداری کرد.
به عقیده سایان سیرِنوف، خرید ساختمان « واینتورگ» سابق — اولین معامله ای است که پس از آن ممکن است شرکت های چینی برای خرید اموال غیرمنقول در روسیه سرمایه گذاری کنند. شرکت « فوسون» در مقایسه با دیگر شرکت های دولتی از قدرت بیشتری در انجام اینگونه معاملات برخوردار است و می تواند قبل از دیگر شرکت ها به هدف خود برسد.
